• <bdo id="xr5q1"></bdo>
    <p id="xr5q1"></p>
    <p id="xr5q1"></p><samp id="xr5q1"><ruby id="xr5q1"></ruby></samp>

      <wbr id="xr5q1"></wbr>
      <code id="xr5q1"><rp id="xr5q1"><div id="xr5q1"></div></rp></code>

      <p id="xr5q1"><noscript id="xr5q1"></noscript></p><th id="xr5q1"></th>

      <samp id="xr5q1"></samp>
    1. 歡迎訪問防水材料招商網![請登錄/免費注冊]
      點擊留言
      熱銷防水材料火爆招商
      卓寶科技banner圖片
      施耐特防水banner圖片
      南京堅能建材有限公司 banner圖片
      產品推薦展示位

      樓上住戶行為致樓下受損,應該哪方來賠償?法院又為何會改判?

      編輯:[Crain] 時間:2019-9-23 瀏覽數: 相關欄目:防水涂料

      樓上住戶行為致樓下受損,應該哪方來賠償?法院又為何會改判?手機版網址二維碼

        Lu某系某小區101室房屋業主,鑫欣物業系其小區物業管理公司。2017年4月的一天晚上,Lu某的房屋發生滲漏水,造成天花板、墻壁涂料和角線脫落、次臥壁櫥發霉、房門邊框脫落等損害。后經鑫欣物業排查,發現101室房屋滲漏系該樓棟1—5樓舊污水總管堵塞,污水倒灌至201室,后滲漏至其家中所致。鑫欣物業請專業人士維修后,201室、101室均不再返水、滲水。

        樓上住戶行為不當致樓下受損,誰應賠償?法院又為何會改判?

        Lu某認為自家房屋漏水系同一樓棟2—5樓業主及鑫欣物業共同的責任,Lu某與其協商,要求賠償因滲漏導致的各項損失,但各業主與物業公司均不愿賠償。最終,Lu某將201室業主王某、301室業主張某、401室業主陳某、501室業主曹某及鑫欣物業一同告上法庭,請求法院判令五被告賠償其因滲漏導致的各項損失。

        法院審理

        一審法院認為,由于三樓以上房屋的權利人繼續使用廢棄污水總管,導致原告Lu某房屋受損,3—5樓房屋權利人均有可能導致盧某損害的發生,現難以認定具體的侵權人,故一審法院推定3—5樓的房屋權利人對Lu某的損害構成共同侵權,應當承擔連帶賠償責任,判定3—5樓房屋權利人平均承擔賠償責任。

        各業主認為一審法院判決不合理,張某、陳某、曹某等均重新提起上訴。二審法院認為,行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。被告鑫欣物業作為小區物業管理公司,應負有對排水管道疏通的職責,發生堵塞的污水總管雖已棄用,但鑫欣物業沒有證據證明其已告知、督促所有業主使用新的污水管道,并已對舊污水管道進行處理。因此,其對污水管道沒有盡到管理職責,應為侵權人。最終,法院改判鑫欣物業對原告Lu某的損害承擔賠償責任;3—5樓業主無須承擔任何賠償責任。

        律師提醒

        行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。該法條對應的是過錯責任原則,但一審法院在審理中,適用的卻是和高空墜物一樣的過錯推定原則。本案中,因物業服務企業存在過錯,可以找到明確的過錯方,不宜適用過錯推定原則。同時,3—5樓房屋權利人本身是在正常的生活范圍內使用污水管道,并無其他過錯,因此不應要求其承擔賠償責任。那么為何201室房屋權利人自始至終沒有被判定任何責任呢?

        這是因為201室房屋權利人王某在發生滲水前后長達一年的時間內,未發生任何水費,可以排除其對盧某造成損害。且發生滲水后,王某積極采取措施防止損失進一步擴大,其在事故中并無過錯,因此免于擔責。此外,王某也是本次堵塞事件的受害方,若其家中在本次事故中有損失,可就損失部分向鑫欣物業索賠。

        (作者:王明霞,律師,悅居防水服務平臺簽約作者,就職于江蘇誠達律師事務所。如有侵權請聯系刪除

        來源:悅居防水

        聚合物水泥砂漿推薦

      返回技術學院首頁
      防水維修公司
      【版權與免責聲明】
      1.凡本網注明“聚王牌防水網原創”的所有文字、圖片、音頻、視頻等作品,版權均為聚王牌所有。根據國家版權局2015年4月22日發布的《關于規范網絡轉載版權秩序的通知》規定,任何報刊、網站、微博、微信公眾號等在未征得本站同意的前提下,不得對本站作品進行轉載、摘編。如需轉載、摘編,需征得本站同意。違反者本站將依法追究其責任。
      2.本站轉載并注明其他來源的稿件所有文字、圖片、音頻、視頻等作品,版權均為原作者所有,我們是本著為讀者傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。其他報刊、網站、微博、微信公眾號等從本站轉載使用時,必須保留本站注明的稿件來源,禁止擅自篡改稿件來源,并自負版權等法律責任。
      聚王牌防水網官方二維碼 防水招商 防水代理加盟 看防水資訊

      掃描二維碼關注防水材料招商網公眾號

      找項目,看防水行業資訊,瀏覽防水信息更方便

      (目前已被2萬人關注)

      掃一掃 參加微信里的防水材料招商展會

      關于我們| 廣告服務| 幫助中心| 友情鏈接| 聯系我們| 意見投訴| 法律聲明| 網站地圖

      版權所有 防水材料招商網-www.btr85.com Copy Right 2009-2019 電信與信息服務業務經營許可證:豫ICP備12009139號
      本站只起到信息平臺作用,不為交易經過負任何責任,請雙方謹慎交易,以確保您的權益。

      精品賺錢商機 2017防水材料加盟熱火品牌 暴利賺錢項目×
      • 嘉寶莉化工集團股份有限公司
      • 1
      • 2
      • 3
      • 南京堅能建材有限公司
      • 廣州派麗建材有限公司
      黄色玄幻小说